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已抵押土地上的新建建筑物如何抵押?

青春旅行日记

2022/1/15 15:20:02

我国《物权法》第200条的规定:建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。也就是说新建的建筑物不在抵押范围内,那我是否就能为新建建筑物设立新的抵押呢?但我国物权法182条又规定“以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。”建设用地使用权已经抵押过了,怎么能再抵押一次呢?应该如何理解呢?
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